Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Hỏi: Tôi muốn mua một mảnh đất nhưng đang không rõ về thủ tục. Luật sư cho tôi hỏi: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. 

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Trung tâm trợ giúp pháp lý trực tuyến. Chúng tôi xin tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

Luật đất đai năm 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;

Thông tư số 24/2013/TT-BTNM ban hành định mức kinh tế- kỹ thuật đo trọng lực chi tiết.

Nội dung tư vấn

Để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Bạn cần thực hiện theo quy định như sau:

Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng

Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đến văn phòng công chứng hoặc ủy ban nhân dân cấp xã lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lưu ý việc ký kết hợp đồng được thực hiện trước mặt công chứng viên, hoặc cán bộ tư pháp của UBND

– Khi đi mang theo các giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– CMND hoặc giấy tờ tương đương của hai bên

– Xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa có gia đình, đăng ký kết hôn của bên có gia đình của cả hai bên

– Sổ hộ khẩu của hai bên

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; có xác nhận của UBND xã về nguồn gốc và tình trạng sử dụng của đất

– Bản sao sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân

– Bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có)

– Bản sao chứng thực giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Quy định này (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu)

– Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng

– Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có)

– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có)

– Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất

– Đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ (đối với trường hợp chưa có khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ).

Bước 3: Nộp hồ sơ

Thẩm quyền giải quyết: Hộ gia đình, cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm nộp tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Thời gian cấp giấy chứng nhận: Hiện nay có thể rút ngắn là 15 ngày làm việc theo quy định tại nghị định số 01/2017/NĐ-CP

Bước 4: Nộp thuế, lệ phí

– Thuế thu nhập cá nhân: là 2% theo chuyển nhượng bất động sản.

– Lệ phí trước bạ: bằng 0,5% giá trị quyền sử dụng đất cụ thể Tiền lệ phí phải nộp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x 0,5%

– Lệ phí địa chính: Căn cứ vào từng quyết định của địa phương

– Lệ phí thẩm định: Căn cứ pháp lý tùy thuộc vào từng địa phương

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi.

Liên hệ tổng đài trợ giúp pháp lý trực tuyến: 1900 636391

Trân trọng ./.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TRUNG TÂM TRỢ GIÚP PHÁP LÝ TRỰC TUYẾN
CÔNG TY LUẬT TNHH THINKSMART

  • Địa chỉ: P1001 tầng 10 tòa nhà CT3-3, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900636391
  • E-mail: tvpl.thinksmart@gmail.com
  • Website: tuvanluatonline.vn | thinksmartlaw.vn
  • Giấy phép hoạt động: 01071583/TP/ĐKHĐ Sở tư pháp thành phố Hà Nội cấp

FACEBOOK

KHÁC

Thống kê
  • 15692Tổng truy cập:
  • 6Hôm nay:
  • 14Hôm qua:
  • 0Đang online:
1900 6363 91